Арбитражный суд г. Москвы признал недействительным решение ФАС России, которая сочла необоснованным отказ Администрации Уфы в выдаче ООО «Специализированный застройщик „Глобал девелопмент“» разрешения на строительство гостиничного комплекса. Об этом сообщает «Коммерсантъ».

Компания, арендующая земельные участки с видом разрешенного использования «для гостиничного обслуживания», обратилась за разрешением в сентябре 2022 г. Мэрия отказалась его выдавать из-за несоответствия проектной документации градостроительному и земельному законодательству. По мнению городских властей, компания не соблюла расстояние от фасадов существующих жилых домов до проектируемой высотки, не представила утвержденного проекта планировки и застройки. Кроме того, высотность планируемого здания значительно превышает разрешенную в соответствии с правилами землепользования и застройки Уфы, в связи с чем проект требует проведения госэкспертизы.

«Глобал девелопмент» обратился с жалобой в ФАС России. Служба признала ее частично обоснованной, указав, что администрация предъявляет требования, не установленные законом.

Мэрия с таким решением не согласилась и подала иск в Арбитражный суд г. Москвы.

Суд пришел к выводу, что антимонопольное ведомство вышло за рамки своей компетенции при рассмотрении жалобы «Глобал Девелопмент», так как оценивало ситуацию не с точки зрения антимонопольного, но земельного и градостроительного законодательства. По мнению суда, решение ФАС России позволяло застройщику получить разрешение «в обход установленной судебной процедуры оспаривания отказа».

Суд счел обоснованными и верными доводы администрации, отказавшей «Глобал Девелопмент» в выдаче разрешения на строительство.

На рассмотрении суда находится еще один иск Администрации Уфы к ФАС России об оспаривании второго решения по повторному отказу «Глобал девелопмент» в выдаче разрешения на строительство гостиницы. Ближайшее заседание назначено на 13 апреля 2023 г.

Читайте также:
Белик И. Антимонопольное или отраслевое? Пределы вмешательства ФАС в вопросы ведомственного регулирования // Конкуренция и право. 2023. № 2. С. 55–61.