Башкортостанское УФАС России возбудило дело по признакам нарушения Закона о защите конкуренции в отношении Правительства Республики Башкортостан, Минземимущества, Минобразования, управления земельных и имущественных отношений Администрации Уфы, передает «Коммерсантъ».

Ведомство установило, что в 2009 г. ООО «Агентство недвижимости стройтехмонтаж» арендовало у мэрии Уфы 2,7 га для строительства многоэтажного дома и детского сада на 230 мест. По условиям договора застройщик должен был в течение пяти лет построить детсад за свой счет, а затем передать его мэрии в качестве отчислений на развитие социальной инфраструктуры. В срок здание построено не было, но мэрия продлевала договор аренды участка. В 2019 г. детсад был построен на 85%, и мэрия вновь пролонгировала договор, до апреля 2022 г.

УФАС полагает, что городские власти создали застройщику преимущественные условия, вместо того чтобы расторгнуть договор аренды, поскольку компания не исполнила обязательства в срок.

В марте 2020 г. компания, оформив права на недострой, продала его за 42,15 млн руб., покупателю перешли и обязанности по договору аренды участка. В июле 2020 г. детсад был введен в эксплуатацию. Кадастровая стоимость здания составила 130,8 млн руб. Новый владелец предложил Минобразования Республики Башкортостан выкупить соцобъект.

В декабре 2020 г. Правительство Республики Башкортостан распорядилось выкупить детсад за 228 млн руб. в рамках республиканской адресной инвестиционной программы. В 2021 г. детсад передан муниципалитету. После регистрации права собственности мэрией кадастровая стоимость объекта составила около 113 млн руб.

УФАС считает, что детсад был выкуплен «в ущерб государственным интересам», поскольку «Агентство недвижимости стройтехмонтаж» должно было передать его в муниципальную собственность бесплатно. В результате заключения контракта на покупку с единственным поставщиком он смог назначить цену, которая не была определена в условиях конкуренции на торгах.