Президент РФ Владимир Путин подписал Федеральный закон от 14.03.2022 № 58-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», который устанавливает особенности правового регулирования градостроительных, земельных, жилищных, инвестиционных и иных отношений в условиях санкций в 2022 г.

Вице-премьер Марат Хуснуллин сообщил, что по закону значительно сократится срок предоставления участков под строительство: «При необходимости мы даже готовы в некоторых критически важных ситуациях рассматривать вопрос предоставления земельных участков без торгов, и это предусмотрено новым пакетом мер».

Он рассказал также о новых возможностях продления без торгов договоров аренды государственного и муниципального имущества. И отметил, что при необходимости на этот год по таким договорам арендная плата будет снижена до рубля.

В частности, новый закон устанавливает следующие особенности предоставления в 2022 г. земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности:

• Правительство РФ вправе установить особенности предоставления таких участков, в том числе дополнительно определить случаи их предоставления без проведения торгов и сократить сроки предоставления;
• наряду со случаями, предусмотренными Земельным кодексом РФ, допускается заключение договора мены такого участка и земельного участка, находящегося в частной собственности, в случаях, определенных Правительством РФ.

Кроме того, согласно закону арендодатель обязан без проведения торгов заключить дополнительное соглашение к договору аренды такого земельного участка, предусматривающее увеличение срока действия договора, в срок не позднее пяти рабочих дней со дня обращения арендатора с требованием о его заключении.

Журнал «Конкуренция и право»