ФАС России предлагает на законодательном уровне закрепить сроки, в которые банки будут обязаны выдавать гражданам документы, необходимые для полного досрочного погашения обязательств по ипотеке. Об этом говорится в законопроекте, вносящем изменения в законы «Об ипотеке (залоге недвижимости)» и «О потребительском кредите (займе)», пишут «Известия».

Нововведение облегчит гражданам переход на обслуживание жилищного займа в другом банке, сократив время получения необходимых для этого документов, говорит ФАС России. Инициатива предложена службой в июне 2021 г. из-за возросшего числа жалоб россиян, тогда же создана рабочая группа с представителями банковского сообщества. В частности, клиенты финорганизаций сетовали, что банки затягивают сроки предоставления нужных для погашения ссуды документов, а также закладных, требующихся для закрытия регистрационной записи об ипотеке и установления обременения в пользу нового кредитора.

Согласно предлагаемым правилам, банки обяжут в течение не более пяти рабочих дней предоставить заемщику информацию о размере долга на планируемую дату закрытия жилищного займа, а в течение 10 рабочих дней выдать закладные по кредитам, обеспеченным ипотекой домов и квартир. Также ФАС России намерена ограничить 10 днями срок направления залогодержателем документов для погашения регистрационной записи об ипотеке в соответствующий орган.

В ФАС России сообщили, что законопроект готов и направлен на согласование в Минфин России, Центробанк и Росреестр. Итоговую версию документа одобрили представители банковского рынка.

В Росреестре и Минфине России концептуально поддерживают законопроект. В Минфине России полагают, что инициатива будет способствовать ускорению процедуры рефинансирования обязательств, обеспеченных ипотекой, и снижению материальных издержек потребителя. Росреестр направил в ФАС России предложения по доработке документа, не уточнив, какие именно.

Ранее проект закона поддержал Центробанк, отметив, что для кредиторов следует установить сроки предоставления необходимых для рефинансирования ссуды документов, а также их обращения в регистрирующий орган для погашения соответствующей записи об ипотеке.

Читайте также:

• Комментарий ФАС России по теме;
• Процедуру рефинансирования ипотеки могут упростить.