Башкортостанское УФАС России, рассмотрев жалобу прокуратуры республики, выдало мэрии Уфы предупреждение о прекращении нарушений антимонопольного законодательства, передает «Коммерсантъ». Мэрия должна в 10-дневный срок расторгнуть договор аренды трех земельных участков с ООО «ТелекомИнвест», в том числе одного участка площадью 2,5 га, предназначенного для строительства жилого дома.

Как установило УФАС, в 2015 г. управление по земельным ресурсам администрации заключило с «ТелекомИнвестом» четырехлетний договор аренды участка площадью 2,6 га возле озера Кашкадан для завершения строительства торгово-развлекательного комплекса. Изначально девелопером проекта была компания «Аврора-Уфа», арендовавшая в апреле 2005 г. у мэрии Уфы на 49 лет два участка на берегу Кашкадана под строительство торгово-развлекательного комплекса с аквапарком. Позднее объект незавершенного строительства перешел «ТелекомИнвесту».

В декабре 2020 г. управление без проведения торгов заключило с «ТелекомИнвестом» новый договор аренды участка, площадь которого была уменьшена до 2,5 га, а вид разрешенного использования изменен с «для размещения объектов торговли» на «для многоэтажной застройки». Ранее, в феврале того же года, экс-глава администрации Уфы утвердил проект планировки и межевания, согласно которому на месте недостроенного ТРК разрешено построить многосекционный жилой дом высотой 6–15 этажей на 1,5 тыс. жителей и паркингом на 515 машиномест. На двух смежных участках застройщик должен был построить объекты коммунальной, транспортной и социальной инфраструктуры.

Как отмечают в УФАС, согласно генплану Уфы, территория спорного участка отнесена к рекреационной зоне, в которой многоэтажное жилищное строительство запрещено. Также, несмотря на истечение срока действия договора аренды, который заключен мэрией без торгов, «ТелекомИнвест» участок не освободил и продолжает им пользоваться, что «свидетельствует о предоставлении хозяйствующему субъекту необоснованного неконкурентного преимущества» и является попыткой обойти требования земельного законодательства, говорится в предупреждении. Кроме того, указало УФАС, к развитию планируется лишь небольшая часть квартала, что не соответствует смыслу градостроительного регулирования деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории.