Арбитражный суд г. Москвы отказал в удовлетворении иска Министерству жилищной политики Московской области, которое неправомерно отклонило обращение застройщика о выдаче необходимых разрешений.

Ранее в ФАС России обратилось ООО «Экодолье Шолохово – специализированный застройщик» с жалобой на действия Министерства жилищной политики Московской области. Ведомство отказало застройщику в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию четырех жилых домов блокированной застройки. Основанием для отказа стало несоответствие объекта капитального строительства разрешенному использованию земельного участка. Министерство настаивало, что дома построены в нарушение санитарных правил – слишком близко к воде.

Как отметил заместитель начальника Управления контроля строительства и природных ресурсов ФАС России Давид Акопян, в ходе рассмотрения жалобы Комиссия ФАС России установила, что ограничения, предусмотренные санитарными правилами (СП 2.1.4.2625-10), не распространяются на рассматриваемые земельные участки. Кроме того, застройщик построил централизованную канализацию, очистные сооружения, которые ввел в эксплуатацию и расположил за пределами охранных зон. Таким образом, он учел требования санитарных правил и отказ министерства был незаконен.

«Обратившись в ФАС, застройщик смог оперативно защитить свои права. Его жалоба рассматривалась по ускоренной процедуре, которая занимает, как правило, семь рабочих дней. В течение этого времени антимонопольный орган рассматривает обращение, принимает решение и выносит предписание, обязательное к исполнению. В настоящий момент разрешения на ввод домов в эксплуатацию застройщиком получены», – уточнил заместитель руководителя ФАС России Михаил Евраев.

Орган власти, не согласившись с решением и предписанием службы, обратился в суд.

«Арбитражный суд города Москвы поддержал выводы ФАС России, защитившие законные права застройщика. Это первое решение по одному из идентичных исков, поскольку служба вынесла четыре подобных решения и предписания по жалобам, касавшихся четырех домов застройщика. В этом году все решения и предписания ведомства в сфере защиты прав застройщиков устояли в суде», – уточнил начальник Управления контроля строительства и природных ресурсов ФАС России Олег Корнеев.

ФАС России