В октябре 2017 г. компания, соблюдая необходимые процедуры, обратилась в министерство имущественных и земельных отношений Тверской области с заявлением о предоставлении вновь образованных земельных участков в рамках освоения территории в аренду без проведения торгов. Технически эти участки являются одним земельным участком, ранее арендованным компанией у администрации города. Не получив в установленный срок ответа на заявление, застройщик в рамках ст. 18.1 Закона о защите конкуренции обратился с жалобой в ФАС России на нарушение министерством сроков дачи ответа на заявление.

В период рассмотрения жалобы застройщик получил отказ со ссылкой на то, что договор, заключенный по итогам аукциона, является недействительным и компания не вправе претендовать на аренду вновь образованных участков без проведения торгов.

«Изучив обращение и причины отказа со стороны министерства, мы предписали ведомству повторно рассмотреть заявление компании, поскольку признать сделку недействительной мог только суд», – подчеркнул начальник Управления контроля строительства и природных ресурсов ФАС России Олег Корнеев.

Девятый арбитражный апелляционный суд заключил, что при рассмотрении жалобы антимонопольный орган был вправе выйти за пределы ее доводов и оценить иные действия органа власти, в которых содержались нарушения, влияющие на деятельность застройщика.

«Сегодня уже две судебные инстанции подтвердили законность и обоснованность решения и предписания антимонопольного органа, направленных на соблюдение порядка осуществления процедур в сферах строительства. Министерству следует в кратчайшие сроки пересмотреть заявление компании, поскольку именно из-за его неправомерных действий застройщик несет убытки, оплачивая аренду земельного участка без возможности приступить к его освоению, а именно жилищному строительству», – отметил заместитель руководителя ФАС России Рачик Петросян.

ФАС России